Làm nhà phải trải qua nhiều bước (mặt bằng, móng nhà)

Từ bước này, công tác sẽ là trách nhiệm của nhà thầu xây dựng, chủ nhà sẽ không cần phải lo toan nhiều, ngoại giả cũng cần biết rõ về các thời đoạn cốt tử để có thể kiểm soát được về công tác, chất lượng và thời gian thi công. Thi công nhà phố tại Đà Nẵng. Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm việc làm sạch, phát quang mặt đất, giải vây nhà và kết cấu xây dựng cũ, di chuyển phế thải đổ đi. Sau khi chuẩn bị mặt bằng, đội thợ bắt đầu vào công tác làm nền móng. Có 3 loại móng cơ bản (móng đơn, móng băng, móng bè). Tùy theo địa chất từng vùng, theo quy mô nhà mà KS kết cấu sẽ thiết kế cho bạn. căn hộ dân dụng thường sử dụng móng đơn và móng băng. (trong trường hợp đất yếu thì KS sẽ chọn các phương án gia cố móng như đóng cừ tràm, ép cọc, khoan cọc nhồi..)Việc làm nền bao gồm các công tác: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (nếu cần thiết). Việc gia cố nền ngày nay có hai hình thức cốt tử là ép cọc cừ tràm, cọc tre hoặc ép, khoan cọc bê tông. Cọc tre thường là các đoạn tre dài 2-2,5m, (cọc cừ tràm dài khoảng 4-4.5m), ép bằng búa tạ xuống nền đất với mật độ khoảng 25-30 cọc/m2. Mục đích của việc ép cọc tre, cọc cừ tràm là làm nén chặt phần nền đất dưới chân công trình, tạo một điểm tỳ cho phần móng nhà. Thi công nhà phố tại Đà Nẵng .Đối với các khu đất làm trên ao hồ lấp, hoặc nền đất không chân, đất bùn yếu để đảm bảo an toàn, cần thực hành việc khoan ép cọc bê tông cốt thép. Cọc bê tông cốt thép cho nhà dân thường là loại có tiết diện 200×200 hoặc 250×250,x mỗi đoạn dài từ 4-6m, bao gồm đoạn thân và một đoạn mũi cọc. Các cọc bê tông này thường được đổ sẵn, di chuyển đến công trường bằng xe tải, sau đó dùng máy ép cẩu lên và ép xuống đất. Có hai loại máy ép cọc là máy ép neo và máy ép tải. Ép neo đạt trọng tải thấp (khoảng 20 – 40 tấn/đầu cọc), thích hợp với các công trình quy mô nhỏ, ép tải đạt tải trọng cao hơn (trên 40 tấn/đầu cọc) phù hợp với các công trình quy mô lớn hơn. chú ý là các loại máy ép thường sử dụng công suất điện 3 pha, nên chủ nhà cần lưu ý chuẩn bị sẵn nguồn điện cho nhà thầu. Khi làm hiệp đồng ép cọc bê tông, chủ nhà cần làm rõ với nhà thầu về các thông số cọc như mác bê tông, chủng loại thép,… vì các cọc được đúc sẵn nên dễ bị làm gian dối nhằm mục tiêu trục lợi. Khi di chuyển cọc đến chân công trình, chủ nhà cần tiến hành kiểm tra tại hiện trường chất lượng của bê tông và thép theo hình thức tình cờ để tránh trường hợp cọc không đủ tiêu chuẩn làm ảnh hưởng đến chất lượng của công trình xây dựng. Khi ép cọc xuống đất, do địa chất nền đất không đồng đều, nên có chỗ cọc xuống sâu, chỗ xuống nông, nên xảy ra hai tình huống là ép âm và ép dương. Ép âm là ép sâu xuống mặt đất không thấy phần cọc nhô lên mặt đất, Ép dương là thấy phần cọc nhô lên mặt đất. Cần làm rõ giá cả với nhà thầu trong mỗi tình huống ép âm hoặc ép dương. Chủ nhà cũng cần buộc nhà thầu làm theo các tiêu chuẩn đã quy định cụ thể trong hồ sơ thiết kế nền móng do bên tư vấn xây dựng cung ứng, như chủng loại cọc, vị trí cọc, số lượng cọc, cọc ép thử, … Một lưu ý về việc ép cọc bê tông nói riêng và việc làm móng nói chung là các công tác khoan ép vào lòng đất rất dễ gây thúc đẩy đối với các khu đất và nhà cửa lân cận. Nên thực hành hướng ép cọc theo chiều sao cho phần đất bị nén đẩy không hướng về bất kỳ nhà cửa hay vật kiến trúc nào. Cụ thể chủ nhà nên tư vấn ý kiến của người có chuyên môn nghiệp vụ. Việc làm móng nhà được thực hiện sau khi việc gia cố nền đất hoàn thành. Móng nhà hiện tại thường là móng băng, móng bè hoặc móng cọc. Đối với trường hợp ép cọc bê tông, thì đổ các đài móng để kết liên các đầu cọc, các đài móng lại kết liên với nhau thành một hệ khung chắc chắn ưng chuẩn các dầm móng. Việc làm móng bao gồm các công tác sau theo trật tự: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường móng. Đây là công việc của nhà thầu, ngoài ra chủ nhà nên kết hợp với giám sát công trình, theo dõi và chỉ đạo thợ thực hành theo đúng bản vẽ kỹ thuật.